Markelfingen
Mehrfamilien -Wohnungsbau
Nachhaltiges Mehrfamilienhaus in Markelfingen – Wohnen im Tal, Radolfzell am Bodensee
Im Stadtteil Markelfingen der Großen Kreisstadt Radolfzell am Bodensee entsteht mit dem Entwurf für die Baufelder 31 und 32 im Quartier „Im Tal“ ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das gemeinschaftliches, nachhaltiges und gesundes Wohnen in den Mittelpunkt stellt. In direkter Nähe zum Bodensee, eingebettet in die gewachsene Struktur Markelfingens und mit kurzen Wegen in die Natur, wird hier ein Mehrfamilienhaus gedacht, das ökologische Verantwortung, architektonische Qualität und soziale Nachhaltigkeit miteinander verbindet.
Der Entwurf versteht sich als Beitrag zu einer verantwortungsvollen Stadtentwicklung in der Region Bodensee und greift die Leitlinien der Stadt Radolfzell auf. Ziel ist es, einen Ort zu schaffen, der langfristig lebenswert bleibt, sich an verändernde Lebensmodelle anpassen kann und zugleich einen hohen gestalterischen Anspruch erfüllt.
Städtebauliche Einbindung in Markelfingen
Das Plangebiet befindet sich im Quartier „Im Tal“ in 78315 Radolfzell-Markelfingen, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zum Untersee, die landschaftliche Qualität und die gewachsene Nachbarschaft geprägt ist. Die beiden Baufelder 31 und 32 verfügen über Grundstücksflächen von rund 1.017 m² und 1.102 m² und sind Teil einer klar strukturierten Wohnbebauung mit hoher Aufenthaltsqualität. Die geplante oberirdische Bruttogrundfläche liegt bei rund 797 m² bzw. 859 m², ergänzt durch eine gemeinsame unterirdische Fläche von ca. 1.132 m².
Die städtebauliche Setzung orientiert sich an den vorhandenen Straßenräumen wie der Kaltbrunner Straße und fügt sich maßstäblich in das Wohnumfeld ein. Ziel ist es, eine ruhige, gut ablesbare Wohnstruktur zu schaffen, die private Rückzugsbereiche, gemeinschaftliche Zonen und grüne Freiräume sinnvoll miteinander verknüpft. Die Außenräume werden als differenzierte Landschaft aus Wegen, Grünflächen und Aufenthaltsbereichen gedacht und stärken die Vernetzung zwischen Gebäude und Quartier.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Draufsicht
Architektur und Gestaltung
Architektonisch setzt der Entwurf auf eine klare, zeitlose Formensprache mit einer warmen, natürlichen Materialität. Die Fassaden werden durch den Einsatz von Holz geprägt, das sowohl gestalterisch als auch ökologisch eine zentrale Rolle spielt. Unterschiedliche Fassadenzonen – offen, perforiert und geschlossen – reagieren auf die dahinterliegenden Nutzungen: großzügige Öffnungen für Wohn- und Aufenthaltsbereiche, ruhigere und geschütztere Bereiche für Rückzug und Nebenräume.
Die Gebäudevolumen sind so proportioniert, dass sie sich selbstverständlich in die Umgebung einfügen und gleichzeitig eine eigenständige Identität ausbilden. Balkone, Terrassen und private Freibereiche erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen Bezüge zur Landschaft Markelfingens und zur Bodenseeregion.
Schnitt
Ansicht
Nutzungskonzept: Gesundes und flexibles Wohnen
Im Mittelpunkt des Nutzungskonzepts steht der Mensch. Das Mehrfamilienhaus in Markelfingen ist nicht als reiner Funktionsbau gedacht, sondern als lebenswerter Wohnort, der Gesundheit, Komfort und soziale Aspekte gleichermaßen berücksichtigt. Flexible Grundrissstrukturen ermöglichen es, die Wohnungen an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen – von der jungen Familie bis zum barrierearmen Wohnen im Alter.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Barrierefreiheit: Alle Wohneinheiten sind auf kurzen Wegen erschlossen und so konzipiert, dass sie nicht nur mobilitätseingeschränkten, sondern auch seheingeschränkten Menschen gerecht werden. Visuelle und taktile Orientierungshilfen sind von Beginn an mitgedacht und unterstützen eine inklusive Nutzung des Gebäudes.
Die hohe Aufenthaltsqualität im Innen- und Außenraum spielt eine zentrale Rolle. Da Menschen einen Großteil ihrer Zeit in Innenräumen verbringen, wird auf gute Belichtung, gesunde Materialien, ruhige Raumzonen und klare Sichtbeziehungen zwischen Innen und Außen Wert gelegt. Ziel ist es, ein Wohnumfeld zu schaffen, dass das Wohlbefinden fördert und langfristig zur Lebensqualität in Radolfzell-Markelfingen beiträgt.
Perspektive aus Richtung Süden
Nachhaltigkeit und Energiekonzept
Der Entwurf verfolgt ein ganzheitliches Nachhaltigkeitskonzept über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes hinweg. Vorgesehen ist eine Holzhybridbauweise, bei der die tragende Konstruktion überwiegend aus Holz besteht, während Sockelgeschoss, Treppenhaus und Aufzugsschacht in Stahlbeton ausgeführt werden. Diese Kombination verbindet ökologische Vorteile mit hoher Dauerhaftigkeit und Wirtschaftlichkeit.
Energieeffizienz spielt eine zentrale Rolle: Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Erdwärme-Puffersystem versorgt das Gebäude mit Heizenergie. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage, die einen Teil des Strombedarfs regenerativ deckt. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und reduziert gleichzeitig den Energieverbrauch deutlich.
Auch der Umgang mit Wasser ist nachhaltig gedacht: Regenwasser wird in Zisternen gesammelt und zur Bewässerung der Grünflächen sowie als Brauchwasser genutzt. So wird wertvolles Trinkwasser eingespart und der ökologische Fußabdruck des Projekts weiter reduziert.
Wohnen in Radolfzell-Markelfingen: Zukunftsfähig und ortsverbunden
Mit dem Entwurf für die Baufelder 31 und 32 entsteht in Markelfingen am Bodensee ein Wohnprojekt, das ökologische Verantwortung, soziale Qualität und architektonischen Anspruch miteinander verbindet. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Nutzungskonzept und sensibler Einbindung in den städtebaulichen Kontext macht das Projekt zu einem wichtigen Baustein für die zukünftige Entwicklung des Quartiers „Im Tal“ in Radolfzell.
So wird hier ein Ort gedacht, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern langfristig Identität stiftet, Gemeinschaft ermöglicht und die besonderen Qualitäten der Bodenseeregion in zeitgemäßer Architektur widerspiegelt.
Projektdetails
Bauherr // Privat
Typologie // Wohnen & Büro & Gewerbe
Standort // Markelfingen, Bauplatz 32 & 32
2021
